Permintaan Rumah Subsidi di Pekanbaru Tinggi, Apartemen Butuh Waktu

BERTUAHPOS.COM (BPC), PEKANBARU– Seiring perekonomian yang kian pulih, serta percepatan pembangunan infrastruktur yang dilakukan Pemerintah Kota Pekanbaru, Provinsi Riau. Memberikan dampak positif bagi pertumbuhan sektor properti seperti apartemen atau rumah tapak (landed house).

Berdasarkan riset Knight Frank, selain Jakarta dan Surabaya, ada sebelas kota yang merupakan tujuan investasi seluruh jenis sub-sektor properti, salah satunya Pekanbaru, Riau.  Hal itu dibenarkan Dewan Penasihat DPD REI Riau, John Satri.

Kepada kru bertuahpos.com, dirinya menyebut tahun 2016 bakal menjadi titik balik bangkitnya ekonomi sektor properti. Dan Pekanbaru sebagai Ibu Kota Provinsi Riau termasuk kawasan yang memiliki potensi besar menjadi ‘surga’ bagi pertumbuhan properti berkembang pesat.  “Kita melihat tahun ini, properti di Pekanbaru masih terus tumbuh dan berkembang,” katanya, Jumat (08/01/2016).

Hanya saja untuk pertumbuhan bisnis hunian vertical atau apartemen di Pekanbaru masih akan membutuhkan waktu. Sebab permintaan pasar paling tinggi masih untuk rumah tapak baik komersial maupun subsidi yang menyasar Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Sedangkan pasar apartemen terbatas.

Salah satu faktornya, disebabkan Pekanbaru yang masih memiliki lahan yang luas. “Daerahnya masih punya lahan luas yang bisa dibangun. Jadi tidak begitu memerlukan apartemen, lagi pula kelasnya juga berbeda. Kalau di Pekanbaru lebih banyak membutuhkan rumah bersubsidi MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah),” katanya.

Selain itu arus lalu lintas di Pekanbaru masih masuk kategori lancar. Walau ada beberapa titik rawan kemacetan di jam-jam sibuk, seperti waktu masuk sekolah atau saat pulang kantor. Sehingga konsumen terutama kelas menengah ke bawah tidak keberatan memilih hunian yang jauh dari pusat kota atau berbatasan dengan daerah penyangga Ibu Kota Provinsi Riau ini, asal harga terjangkau.

“Tidak seperti Jakarta yang macetnya sangat parah. Sehingga kebutuhan akan hunian di pusat kota yang dekat dengan tempat beraktivitas, seperti kantor atau sekolah jadi tinggi. Sedangkan Pekanbaru tidak,” tuturnya.

Namun untuk investasi, John mengatakan baik apartemen maupun perumahan sama-sama memiliki potensi. Dan dirinya menyebutkan tidak menutup kemungkinan permintaan hunian di apartemen meningkat. Seiring dengan kebutuhan hunian yang semakin tinggi tiap tahunnya yang disebabkan jumlah penduduk yang terus tinggi. (Riki)